樂(lè)居財(cái)經(jīng) 徐迪 6 月 30 日，金地集團(tuán)召開 2024 年度股東周年大會(huì)。董事長(zhǎng)徐家俊，總裁兼財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人李榮輝等高管出席。

徐家俊表示，作為一名在行業(yè)深耕二十多年的從業(yè)者，始終對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)充滿信心。

相對(duì)于過(guò)去 18 萬(wàn)億的高峰時(shí)刻，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)需求出現(xiàn)了非常大的變化和調(diào)整，企業(yè)必須緊跟市場(chǎng)變化與政策導(dǎo)向，及時(shí)調(diào)整發(fā)展策略。

房地產(chǎn)行業(yè)的結(jié)構(gòu)性調(diào)整不可避免，也是房地產(chǎn)行業(yè)走向高質(zhì)量發(fā)展的必由之路。企業(yè)唯有順應(yīng)市場(chǎng)變化與政策導(dǎo)向，才能在調(diào)整中找到新的生存與發(fā)展空間。

本輪調(diào)整自 2021 年下半年以來(lái)已持續(xù)四年有余，時(shí)間之長(zhǎng)、力度之大，均超出行業(yè)以往的周期特征。盡管如此，我們依然堅(jiān)定認(rèn)為，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)依然將長(zhǎng)期存在。

個(gè)別企業(yè)可能會(huì)被淘汰，但房地產(chǎn)行業(yè)本身不會(huì)消亡。

即便從最為保守的預(yù)估來(lái)看，十年乃至十五年后，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的年銷售規(guī)模仍有望維持在 4 萬(wàn)億 -5 萬(wàn)億元之間。房地產(chǎn)依然將是中國(guó)經(jīng)濟(jì)中體量最大、影響最廣的支柱性產(chǎn)業(yè)之一。在眾多新興產(chǎn)業(yè)中，真正能達(dá)到如此規(guī)模的仍然屈指可數(shù)。

然而，短期內(nèi)市場(chǎng)仍處于供大于求的狀態(tài)，行業(yè)調(diào)整尚未結(jié)束，前行的路仍充滿挑戰(zhàn)。

金地將繼續(xù)審慎調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，聚焦核心主業(yè)，優(yōu)化資源配置，提升組織韌性，確保在周期中 " 活下來(lái) "，實(shí)現(xiàn)恢復(fù)與可持續(xù)增長(zhǎng)。

徐家俊認(rèn)為，真正契合 " 好房子 " 理念、精準(zhǔn)把握人口遷移路徑、回應(yīng)居民改善型居住需求的產(chǎn)品，將持續(xù)擁有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

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